Stets gehegt und gepflegt

großes Grundstück_Privatsphäre
Kamin
weite Räume
Bei Bedarf 3 Einheiten
Neuwertige Küche
Erst 3 Jahre alt
Hohe Qualität im ganzen Haus
Tolle Raumaufteilung
Zimmer für Ihre Bedürfnisse
Platz für eine Familie mit Kindern
Jeder Raum hat seine Größe
schön eingewachsen = Privat
Dachgeschoss
Dachgeschoss - 4 Zimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller mit Gartenzugang
Grundriss sehr gepflegt
Platz für Ihre Kinder
Tageslicht in jedem Raum
hochwertig und zeitlos
Weinkeller
Großzügig und hell
alles hat einen Platz
Extra angefertigt
freistehend
Alle Objekte nur auf...
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Eckdaten

Kennung 604
Objektart Einfamilienhaus
Lage 65474 Bischofsheim
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 162,10 m²
Kaufpreis 749.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 378 m²
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2018
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Dachausbau ausgebaut zu Wohnraum
Baujahr 1973
0
200
>400


267.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 267.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.02.2031

Objektbeschreibung

Die Lage im alten Bestandsgebiet sorgt für Platz und Privatsphäre -
ein schöner Vorgartenbereich ist angelegt.

Die jetzigen Eigentümer haben Ihre Zuhause bis zum heutigen Tage geschätzt und gepflegt - beim Betreten spürt man dies sofort.

Die erstklassige Raumaufteilung und Bauweise mit dem voran gesetzten Treppenhaus bietet viele Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern,
Mehrgenerationenwohnen, Büro oder Teilvermietung.

Über 3 Etagen stehen je nach Bedarf 7 Räumlichkeiten zur Verfügung,
erreichbar über ein helles und modernisiertes Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Küche mit Essbereich ein Büro, Wohn- und Gäste-Zimmer.

Das Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne,
und wurde erst vor 3 Jahren vollständig erneuert.

Im 1. Obergeschoss haben wir einen offenen Wohn-/Essbereich in L-Form mit Kamin und Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist hochwertig und modern. Das Tageslichtbad in de Etage ist mit Dusche und edlen Elementen.

Im Dachgeschoss stehen derzeit 4 schöne (Kinder-)Zimmer zur Verfügung -
bei Bedarf kann man mit "wenig" Aufwand noch ein Badezimmer oder Kochzeile errichten - die Leitungen sind verlegt.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, bietet 4 großzügig Räumlichkeiten - Wein-, Wasch-, Bügel- und Abstellraum sind vorhanden.

Ein Direktzugang zum Garten sorgt für kurze Wege.

Das Wohnhaus verfügt über einen großen Garten mit Platz für alle Bedürfnisse - ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden, für Feierlichkeiten im Sommer gibt es eine Außentoilette.

Eine große Garage und Stellplatz vor dieser hinter dem Zufahrtstor ist vorhanden.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Bei Bedarf finden bis zu 3 Einheiten hier Ihren Platz.

Die Eigentümer haben über viele Jahre das Wohnhaus regelmäßig saniert und gepflegt:

2004:
- Hausisolierung im Erdreich

2009:
- Balkon angebaut

2013:
- Gasheizung
- Gartenbepflanzung als Sichtschutz zum Nachbargebäude

2015:
- Garagendach erneuert

2016
- Bewässerungsanlage im Garten
- Hausversorgungsanlage getrennt schaltbar für Stadtwasser und Brunnenwasser

2017
- Dachflächenfenster
- Eingangstür
- Hausanstrich und Garage,
- Dachrinne Treppenhaus
- Einbauküche (1. OG)
- Bad komplett (EG)

2018:
- Außentüren Garage und Toilette erneuert
- Tür Gartenhaus
- Einbruchsicherung Fenster im EG
- Fußboden teilweise im EG


Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern.

Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main (Bahnlinie Wiesbaden/Mainz/Darmstadt/Frankfurt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden) dar.

Es existieren sehr gute Bus-, S-Bahn- (5 min. Fußweg), Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten sowie zum Frankfurter Flughafen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie die sehr gute Infrastruktur und die Fahrradwege entlang vom Rhein und Main - hier können Sie mit Ihren Kindern oder Haustieren viele tolle Ausflüge machen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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