Vollständig saniert - Leben auf einer Ebene mit Sonnenbalkon - und noch eine 2. Einheit...

Alles auf einer Ebene
saniert
weite Räume
große Fensterelemente
Sonnenbalkon mit Fernblick
modern und zeitlos
viel Staufläche
Platz zum Feiern
toll angelegt
zu jeder Jahreszeit
hochwertig
exklusive Ausstattung
sehr geräumig
Essbereich
Grundriss 1. Einheit - 157qm
Grundriss 2. Einheit - 117qm
Grundriss Nur auf unserer Homepage
Grundriss unsere Kundenkartei
Grundriss aktuelle Gesuche
offen und hell
Sonne und Fernblick
sehr ruhige Lage
Platz für jeden
eigenständige Dusche
2mal - alles auf einer Ebene
der 2. Garten
überdacht und geschützt
tolle Ausrichtung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 608
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 55576 Sprendlingen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 273,78 m²
Kaufpreis 774.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Stellplatzanzahl 4
Baujahr 1977
Grundstücksfläche ca. 686 m²
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Stellplatztyp Carport
Zustand saniert

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 110.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 12.04.2031

Objektbeschreibung

Zeitlos und hochwertig saniert bietet das tolle Wohnhaus zwei unabhängige Einheiten mit eigenem Gartenanteil, Sonnenbalkon mit Fernblick, und zwei Carports.

Exklusive Granitböden mit hellen Einrichtungsmerkmalen bestimmen das zeitlose Design - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung ist verbaut.

In der oberen Einheit bieten 157m² mit Sonnenbalkon und Terrasse
das Leben auf einer Ebene - 3 Schlafzimmer für Ihre Bedürfnisse sind vorhanden.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.

Eine moderne Einbauküche mit allen Extras ist vorhanden.

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, hat Fernblick und Sonne, die überdachte und geschützte Terrasse zum Gartenbereich ist ein
weiterer Aufenthaltsort im Freien.

Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, eigener Dusche und Doppelwaschbecken überzeugt auch durch das tolle Platzangebot.

Fest in den Grundriss verbaute Einbauschränke bieten Staufläche,
Waschmaschine und Trockner haben eine eigenständigen Stellplatz.

Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist vorhanden.

Die untere Einheit (derzeit vermietet) - durch die Lage am Hang hat man vollwertige Fenster - wurde ebenso hochwertig und im gleichen Stil saniert - 117m² bieten einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und 2 Schlafzimmer.

Ein geräumiges Tageslichtbad, Waschraum und Abstellkammer sind vorhanden.

Die überdachte Terrasse und der großzügige Garten bieten viel Platz an der Natur.

Mit wenig Aufwand könnte man beide Einheiten auch wieder über eine Treppe verbinden, so wie es ursprünglich gewesen ist.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld
für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

2 Einheiten - jeweils mit Terrasse, Garten und Carport
------------------------------------------------------------------

- saniert, zeitlos und modern

- Granitboden

- Fußbodenheizung, Einzelraumregulierung

- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken

- Sonnenbalkon

- große überdachte Terrasse

- Einbauschränke

- Doppelcarport mit Lagerfläche

- moderne Einbauküche

Lage

Das schöne Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse ohne Durchgangsverkehr.

Sprendlingen, eine Kleinstadt zwischen Mainz und Bad Kreuznach bietet für eine Familie mit Kindern alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird - Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum hat Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten, Ärzte und Banken.

Eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz und eine Stadtbusanbindung nach Mainz ist vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Fertiggestellter Neubau - suchen Sie noc…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 158,14 m²
  • 55452 Windesheim
  • Kaufpreis 436.000,00 €
Top

Vollständig saniert - Leben auf einer Eb…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 273,78 m²
  • 55576 Sprendlingen
  • Kaufpreis 774.000,00 €
Top

Wie ein Haus... Saniert und sonnig - Gar…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 107 m²
  • 65439 Flörsheim
  • Kaufpreis 589.000,00 €
Top

Erstklassige Raumaufteilung, gepflegt bi…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 162,10 m²
  • 65474 Bischofsheim
  • Kaufpreis 769.000,00 €
Top

Das Besondere... hochwertig bis ins Deta…

  • besondere Immobilie
  • 7 Zimmer - ca. 215 m²
  • 55 XXX Ingelheimer Umland
  • Preis auf Anfrage
Top

Auf einer Ebene... im eigenen Haus - san…

  • Bungalow
  • 5 Zimmer - ca. 94 m²
  • 65795 Hattersheim
  • Kaufpreis 666.000,00 €
Top

Ein Unternehmerhaus für die Ewigkeit - L…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 240,69 m²
  • 55597 Wöllstein
  • Kaufpreis 761.000,00 €
Top

Mit Blick über den Taunus - 3-4 Einheite…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 254 m²
  • 65307 Bad Schwalbach
  • Kaufpreis 533.000,00 €
Top

VORANKÜNDIGUNG - Doppelhaushälfte von so…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 150 m²
  • 55546 Biebelsheim
  • Preis auf Anfrage
Top

Individuelles Architektenhaus mit separa…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 184 m²
  • 55120 Mainz
  • Kaufpreis 849.000,00 €
Top

Vorankündigung - 6,99 Meter Breite! - Au…

  • Reihenhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 55252 Mainz
  • Kaufpreis 519.000,00 €
Top

Stadthaus mit Gerwerbemöglichkeit - derz…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7.5 Zimmer - ca. 206 m²
  • 55252 Mainz
  • Kaufpreis 711.000,00 €
Neu

Es ist etwas Besonderes...

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 247 m²
  • VG_Nieder-OLM
  • Preis auf Anfrage

Bauträger / Investoren - 2300qm - 15 Min…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 2.300 m²
  • 65 XXX Rheingau
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Freistehend in ruhiger Lage - bei Bedarf…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 208 m²
  • 65479 Raunheim
  • Kaufpreis 929.000,00 €

Ziehen Sie bald ein! Schöne Wohnung mit …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 81,34 m²
  • 65795 Hattersheim
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Einfamilienhaus auf tollem Grundstück...

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 150 m²
  • 55 XXX LK Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 479.000,00 €

Bauträger/Investor - über 40 Wohneinheit…

  • ca. 4.400 m²
  • 6 XXXX Hessen
  • Preis auf Anfrage

Helle 3-Zimmer mit toller Aufteilung und…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 55606 Kirn
  • Miete 385,00 € + NK

Erstbezug nach Sanierung... mit Aufzug

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 96 m²
  • 67823 Obermoschel
  • Kaufpreis 249.500,00 €