Saniert mit herrlichem Fernblick - Balkon, Stellplatz, Aufzug - sehr gepflegtes Wohnhaus

2018 saniert
herrlicher Fernblick
modern und neu
geniale Aufteilung
Tageslichtbad mit Wanne
1 v. 2 Schlafzimmern
geräumig
großes Wohnzimmer
Flur
Gäste-WC
Eingangsbereich
Küche bleibt
sauber und gepflegt
Aufzug
Grundriss geniale Aufteilung
Grundriss Objektaufnahme läuft
komplett neu angelegt
tolles Wohnhaus
Spielplatz
Dachterrasse
super Anbindung
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Eckdaten

Kennung 632
Objektart Etagenwohnung
Lage 55246 Mainz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 313.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Baujahr 1979
Etage 5
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 5
Wohngeldzusatz textuell inkl Rücklagen
Wohngeld 268,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2020
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 153 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 03.10.2028

Objektbeschreibung

Die sanierte 3-Zimmer (Aufzug vorhanden) mit herrlichem Fernblick überzeugt durch Ihre gelungene Raumaufteilung und dem hochwertigen zeitlosen Design - der ideale Ort auch für eine Familie mit Kind,
zwei geräumige Schlafzimmer sind vorhanden.

Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt für gemütliches Beisammensein ein, erweiterbar durch Fensterschiebeelemente zum Balkon mit Ausblick und Sonnenmarkise.

Das neuwertige Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die moderne Einbauküche wurde auf Maß angefertigt und wird mit E-Geräten ebenfalls erworben.

Im Flurbereich befindet sich ein Eckbereich mit Einbauschränken -
viel Stauraum sorgt für Ordnung.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz - dieser wurde erst vor kurzem hochwertig neu angelegt.

Eine gemeinschaftliche Dachterrasse vom Wohnhaus bietet zusätzliche Bewegungsfreiheit an der frischen Luft ohne das Haus verlassen zu müssen.

Im Untergeschoss haben Sie ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit separatem Zugang.

Das gesamte Wohnhaus und die Außenanlage mit Spielplatz sind sehr sauber, gepflegt und verfügt über eine gesunde Eigentümerstruktur -
die Nebenkosten sind sehr gering.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld
für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- sehr gepflegtes Wohnhaus

- geringe Nebenkosten

- 2018 Wohnraum saniert

- Balkon mit Fernblick

- Einbauküche

- Tageslichtbad

- Gäste-WC

- Aufzug

- Parkplatz

- Dachterrasse (Gemeinschaft)

- Keller

- Fahrradraum mit separatem Zugang

- Spielplatz

Lage

In Mitten der beiden Hauptstädte - erstklassige und schnelle Anbindung auch nach Frankfurt über den S-Bahn-Anschluss in Hochheim und die Busverbindungen.

Danke der tollen Lage ist man ohne Stadtverkehr schnell auf der Autobahn in alle Richtungen.

Fußläufig ist alles für den Tagesbedarf notwendige erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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