RESERVIERT - Saniert mit vielen Optionen - 3 Einheiten bei Bedarf

freigeplantes Architektenhaus
viele Optionen
offen und großzügig
lichtdurchflutet
1. Bad mit Wanne und Dusche
Platz zum entspannen
Schlafzimmer mit Ankleide
nach oben
hell
Schlafzimmer...
mit Balkon
und dem 2. Badezimmer
3. Schlafzimmer mit Balkon
Aufteilen wie Sie es brauchen
Grundriss Erdgeschoss (WE1)
Grundriss Obergeschoss (WE2)
Grundriss UG mit separater ELW (WE3)
Grundriss Alle Objekte nur auf...
Umgebungsplan tolle Terrasse
pflegeleicht
separater Zugang
Einliegerbereich
mit Platz
Vollausstattung
große Fenster
mit Kochzeile
Tageslicht überall
schnell überall zu Fuß
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Eckdaten

Kennung 652
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 55120 Mainz
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 184 m²
Kaufpreis 789.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl separater WCs 3
Letzte Modernisierung 2017
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 274 m²
Baujahr 1973
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.06.2024

Objektbeschreibung

Teilen Sie es so auf wie Sie es brauchen – in stadtnähe und der grünen Lunge von Mainz vor der Tür.

Das frei geplante Architektenhaus (einseitig angebaut) überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnraum – das Objekt wurde vom Erbauer früher auch gewerblich genutzt, und wurde deswegen individuell geplant.

Nur eine persönliche Begehung vor Ort zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf -
drei Zugänge ermöglichen viele Optionen - Untervermietung, gemeinsames Leben mit den Eltern, eigenständiger Arbeitsbereich, oder natürlich die komplette Nutzung - vollwertige Badezimmer
gibt es auf jeder Ebene.

Ihr Zugang zum Haus ist überdacht und man gelangt geschützt in die große Diele mit Raum für Garderobe und Schuhe.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet Platz für die ganze Familie,
die Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein gemütlicher und geschützter Ort zu jeder Zeit - der Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Ein Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank ist auf der Ebene vorhanden.

Das helle Treppenhaus führt in den oberen Bereich mit 2 großen Schlafzimmer, jeweils mit eigenem überdachten Balkon, und modernem Badezimmer – auch hier wäre ein eigenständige Zugang von außen vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Hobbyzimmer und der Kellerbereich.

Im Einliegerbereich – bereits frei - befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kochecke, Schlaf- und Badezimmer -
ein eigenständiger Terrassenbereich ist vorhanden.
Derzeit sind es ca 35qm, welche um Räumlichkeiten erweitert werden könnten, wie Ihnen der Grundriss zeigt.

Eine geräumige Stellfläche direkt vor Ihrem Haus ist vorhanden.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- 2007 saniert inkl. Elektro und Leitungen

- 2017 Badezimmer

- Einliegerwohnung mit separatem Zugang - bereits frei

- modernisiert

- 2 Balkon/Loggia

- Terrasse

- lichtdurchflutete Räume

- offener Wohn/-Essbereich

- pflegeleichte Außenanlage

Lage

Die Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - und die verkehrstechnische Lage mit der Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel kann man als sehr gut bezeichnen.

Der Stadtteil kennzeichnet die Nähe zur Natur und den Rhein,
wo Wassersportler, Spaziergänger und Familienausflügler glücklich werden.

Der nahe gelegene Stadtwald und Wiesen laden zu gemütlichen Ausflügen in die Natur ein.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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