Ziehen Sie sofort ein - saniert - freistehend auf tollem Sonnengrundstück - Platz für einen Pool

hochwertig angelegt
saniert
lichtdurchflutet
sehr ruhige Lage
Süd-West
Garage = Werkstatt
Küche mit Nebenraum
bodentiefe Fensterelemente
1. Bad mit Dusche
Obergeschoss
2. Badezimmer
3 Schlafzimmer
zeitlos und modern
hochwertige Einbauschränke
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss UG mit Sauna
Eckbadewanne und Dusche
UG = Wohnraumqualität
mit Sauna und Dusche
Büro  Gäste  Kinder
das gewisse Etwas
stilvoll
mehr Wohnzimmer als Garage
Platz für einen Pool
ziehen Sie einfach ein
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Eckdaten

Kennung 663
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55576 Sprendlingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 133,85 m²
Kaufpreis 711.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 648 m²
Baujahr 1984
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 1
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2021
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 183.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 20.06.2031

Objektbeschreibung

Ziehen Sie sofort ein... saniert und modernisiert bis 2021... es ist bereits geräumt.

Das freistehende Einfamilienhaus auf großem Grundstück wurde hochwertig und zeitlos saniert, die Außenanlage komplett neu angelegt.

Offen und lichtdurchflutet lässt sich der Wohnraum beschreiben - im gesamten Haus sind bodentiefe Fensterelemente verbaut und schaffen Ausblick in den großen Garten.

Der Wohn-/Essbereich mit Kamin bietet viel Platz, der Kochbereich mit Einbauküche hat einen eigenen Vorratsraum.

Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse, dank der Süd-West-Ausrichtung hat man Sonne den ganzen Tag, und Platz für einen Pool wäre vorhanden.

Ein Badezimmer mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, das große Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche.

Im Untergeschoss erwartet Sie Wohnraumqualität - eine Sauna mit Dusche ist vorhanden, zwei geräumige Zimmer mit vollwertigen Fenstern bieten über 38qm Fläche - Gäste, Büro oder Kinder können hier Ihren eigenständigen Bereich haben.

Die Garage (Rolltor mit Fernbedienung) mit Fensterelement hat einen Zugang zum Garten, Wasser- und Stromanschluss, und würde auch perfekt als Werkstatt dienen - über 25qm stehen zur Verfügung.
Im Hof können bis zu 4 Fahrzeuge Ihren Platz finden.

Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von den Vorzügen -
Sie müssen nur einziehen.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld
für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- saniert und modernisiert bis Juni 2021

- freistehend

- bodentiefe Fensterelemente

- Fußbodenheizung

- Küche mit Nebenraum

- 2 Badezimmer mit Tageslicht

- Einbauschränke

- UG mit Wohnraumqualität

- Sauna mit Dusche

- überdachte Terrasse

- Garage mit elektrischem Tor

- Gartenbewässerung

- Süd-West-Ausrichtung

- großes Grundstück

- absolut ruhige Lage

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Bestandsgebiet
mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung.

Sprendlingen... mit dem Stadtbus nach Mainz, ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort.

Die Kleinstadt in Rheinhessen, unweit von Bad Kreuznach, bietet für Familien und Menschen jeden Alters eine sehr gute Infrastruktur - Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte/Apotheke - es ist für alles gesorgt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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