Freistehend mit tollem Garten - sehr gepflegt und saniert - viele Optionen...

freistehend
Bei Bedarf 3 Einheiten
Kamin
weite Räume
Neuwertige Küche
Erst 3 Jahre alt
Hohe Qualität im ganzen Haus
Tolle Raumaufteilung
Zimmer für Ihre Bedürfnisse
Platz für eine Familie mit Kindern
Jeder Raum hat seine Größe
schön eingewachsen = Privat
Dachgeschoss
Dachgeschoss - 4 Zimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller mit Gartenzugang
Grundriss sehr gepflegt
Platz für Ihre Kinder
Tageslicht in jedem Raum
hochwertig und zeitlos
Weinkeller
Großzügig und hell
alles hat einen Platz
Extra angefertigt
großes Grundstück_Privatsphäre
Alle Objekte nur auf...
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 666
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 65474 Bischofsheim
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 162,10 m²
Kaufpreis 739.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Dachausbau ausgebaut zu Wohnraum
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Grundstücksfläche ca. 378 m²
Baujahr 1973
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Zustand modernisiert
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
0
200
>400


267.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 267.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.02.2031

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Wohnhaus liegt im alten Bestandsgebiet - hier hat man noch ausreichend Platz zu den Nachbarn und Privatsphäre, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.

Ein schöner Vorgartenbereich ist angelegt - so edel wie das komplette Anwesen - die jetzigen Eigentümer haben Ihre Zuhause bis zum heutigen Tage geschätzt und gepflegt - beim Betreten spürt man dies sofort.

Die erstklassige Raumaufteilung und Bauweise mit dem voran gesetzten Treppenhaus bietet viele Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern,
Mehrgenerationenwohnen, Büro oder Teilvermietung.

Über 3 Etagen stehen je nach Bedarf 7 Räumlichkeiten zur Verfügung,
erreichbar über ein helles und modernisiertes Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Küche mit Essbereich ein Büro, Wohn- und Gäste-Zimmer.

Das Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne,
und wurde erst vor 3 Jahren vollständig erneuert.

Im 1. Obergeschoss haben wir einen offenen Wohn-/Essbereich in L-Form mit Kamin und Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist hochwertig und modern. Das Tageslichtbad in de Etage ist mit Dusche und edlen Elementen.

Im Dachgeschoss stehen derzeit 4 schöne (Kinder-)Zimmer zur Verfügung -
bei Bedarf kann man mit "wenig" Aufwand noch ein Badezimmer oder Kochzeile errichten - die Leitungen sind verlegt.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, bietet 4 großzügig Räumlichkeiten - Wein-, Wasch-, Bügel- und Abstellraum sind vorhanden.

Ein Direktzugang zum Garten sorgt für kurze Wege.

Das Wohnhaus verfügt über einen großen Garten mit Platz für alle Bedürfnisse - ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden, für Feierlichkeiten im Sommer gibt es eine Außentoilette.

Eine große Garage und Stellplatz vor dieser hinter dem Zufahrtstor ist vorhanden.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Bei Bedarf finden bis zu 3 Einheiten hier Ihren Platz.

Die Eigentümer haben über viele Jahre das Wohnhaus regelmäßig saniert und gepflegt:

2004:
- Hausisolierung im Erdreich

2009:
- Balkon angebaut

2013:
- Gasheizung
- Gartenbepflanzung als Sichtschutz zum Nachbargebäude

2015:
- Garagendach erneuert

2016
- Bewässerungsanlage im Garten
- Hausversorgungsanlage getrennt schaltbar für Stadtwasser und Brunnenwasser

2017
- Dachflächenfenster
- Eingangstür
- Hausanstrich und Garage,
- Dachrinne Treppenhaus
- Einbauküche (1. OG)
- Bad komplett (EG)

2018:
- Außentüren Garage und Toilette erneuert
- Tür Gartenhaus
- Einbruchsicherung Fenster im EG
- Fußboden teilweise im EG


Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern.

Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main (Bahnlinie Wiesbaden/Mainz/Darmstadt/Frankfurt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden) dar.

Es existieren sehr gute Bus-, S-Bahn- (5 min. Fußweg), Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten sowie zum Frankfurter Flughafen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie die sehr gute Infrastruktur und die Fahrradwege entlang vom Rhein und Main - hier können Sie mit Ihren Kindern oder Haustieren viele tolle Ausflüge machen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Neu Top

RESERVIERT - Sofortbezug - neuwertig - f…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 165 m²
  • 55252 Mainz-Kastel
  • Kaufpreis 847.000,00 €
Top

Freistehend mit tollem Garten - sehr gep…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 162,10 m²
  • 65474 Bischofsheim
  • Kaufpreis 739.000,00 €
Top

KFW saniert - lichtdurchflutet und hell …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 268,82 m²
  • 55576 Sprendlingen
  • Kaufpreis 769.000,00 €
Top

Wohlfühloase für die ganze Familie... un…

  • besondere Immobilie
  • 7 Zimmer - ca. 215 m²
  • 55437 Appenheim
  • Kaufpreis 774.000,00 €
Top

Ziehen Sie sofort ein - saniert - freist…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 133,85 m²
  • 55576 Sprendlingen
  • Kaufpreis 711.000,00 €
Top

RESERVIERT - Freistehendes Familienhaus …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 136 m²
  • 55288 Udenheim
  • Kaufpreis 629.000,00 €
Top

1-2 Familienhaus mit Ausblick ins Grüne …

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 211 m²
  • 65439 Flörsheim
  • Kaufpreis 889.000,00 €
Top

Saniert mit vielen Optionen - 3 Einheite…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 184 m²
  • 55120 Mainz
  • Preis auf Anfrage
Top

2021 - Kernsaniert in exklusive Lage

  • Einfamilienhaus
  • ca. 245 m²
  • 55545 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 1.318.000,00 €
Top

Freistehendes 1-3 Familienhaus in ruhige…

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 302,53 m²
  • 65830 Kriftel
  • Kaufpreis 1.298.000,00 €
Top

Saniert mit herrlichem Fernblick - Balko…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 72 m²
  • 55246 Mainz
  • Kaufpreis 313.000,00 €
Top

Es ist etwas Besonderes... in herrlicher…

  • besondere Immobilie
  • 7 Zimmer - ca. 247 m²
  • VG_Nieder-OLM
  • Kaufpreis 1.295.000,00 €
Top

Wie ein Haus... Saniert und sonnig - Gar…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 107 m²
  • 65439 Flörsheim
  • Kaufpreis 589.000,00 €
Top

RESERVIERT - Auf einer Ebene... im eigen…

  • Bungalow
  • 5 Zimmer - ca. 94 m²
  • 65795 Hattersheim
  • Kaufpreis 666.000,00 €
Top

Ein Unternehmerhaus mit vielen Optionen …

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 240,69 m²
  • 55597 Wöllstein
  • Kaufpreis 735.000,00 €
Top

Vorankündigung - 6,99 Meter Breite! - Au…

  • Reihenhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 55252 Mainz
  • Kaufpreis 519.000,00 €
Neu

Stadthaus mit 4 Einheiten und vielen Opt…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7.5 Zimmer - ca. 206 m²
  • 55252 Mainz
  • Kaufpreis 691.000,00 €

Vorankündigung - 57 qm mit Aufzug und St…

  • Etagenwohnung
  • DEU-Wiesbaden
  • Preis auf Anfrage

Pictures say more... almost new with 3 b…

  • Loftwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 167 m²
  • 55283 Nierstein
  • Miete 1.980,00 € + NK

reserved - First time occupancy - luxuri…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 220 m²
  • 55268 Nieder-Olm
  • Miete 3.300,00 € + NK