Unverbauter Fernblick - saniert mit Balkon und Garage

Einbauschrank
offen und hell
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Einbauküche
Balkon
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Ausblick
Flur
Schlafzimmer 2
Ausblick
Bad mit Wanne  Dusche
Grundriss gelungene Aufteilung
Fernblick
Ihr Reich
sehr sauber
sehr gepflegt
eigener Keller
tolle Anlage
eine Garage
Fassade und Balkon neu
Bestandsgebiet mit Charme
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Eckdaten

Kennung 675
Objektart Etagenwohnung
Lage 61191 Rosbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Miete zzgl. NK 975,00 €

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja
Nebenkosten 250,00 €
Etage 3
Kaution 2.925,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand neuwertig
Garten/-mitbenutzung ja
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2015
Garagenmiete 75,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 1.225,00 €
Verfügbar ab 15.10.2021
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 13.08.2028

Objektbeschreibung

Nur auf unserer Homepage finden Sie alle Objekte:

https://www.bruehlpartner.de/immobilien/

- mit vielen Wochen (8-12) Vorlauf veröffentlicht
- viele Objekte werden nur hier veröffentlicht
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Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt über die Dächern der Wetterau, und bietet einen unvergleichbaren Fernblick in jede Richtung.

Das sehr gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine gesunde Eigentümerstruktur und ist im alten Bestandsgebiet in direkter Feldrandlage - hier hat man noch ausreichend Platz zu den Nachbarn, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der Stadt.

Der Grundriss bietet ein optimales Zuhause - im Flur ist ein hochwertiger Einbauschrank vom Schreiner verbaut, hier hat man Raum für Garderobe, Schuhe und Inventar.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Balkon ist weitläufig und offen,
die Küche bietet Raum für gemeinsames Kochvergnügen.

Zwei geräumige Schlafzimmer (bei Bedarf auch 3) stehen zur Verfügung - das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und eigenständiger Dusche, auch ist hier Platz für eine Waschmaschine.

Im Untergeschoss gehört ein vollkommen abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung dazu - Gemeinschaftswaschraum mit Maschinenstellplatz ist vorhanden.

Eine Einzelgarage gehört zum Objekt und verfügt über ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung - die Anmietung kann optional erfolgen.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- 2010 Fassade und Balkon erneuert

- 2015 Wohnung saniert

- sehr ruhiges und gepflegtes Haus

- oberste Etage / 3 von 3

- unverbauter Fernblick

- Einbauküche

- Einbauschrank

- Balkon

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- eigenständiger Keller

- Garage mit elektrischem Rolltor (optional 75,--€)

- Waschraum

Lage

Rosbach - im Einzugsgebiet von Frankfurt gelegen bietet die Infrastruktur in alles was man zum Leben braucht - beste Anbindung zur Autobahn

Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind in der Nähe,
ebenso Sportvereine und ein Schwimmbad - Kultur und Geschichte im wenige Minuten entfernten Friedberg.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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