Moderne Einheit mit Balkon und Stellplatz - sehr sauber und gepflegt

zeitlos und modern
sehr gepflegt
ruhige Lage
tolle Aufteilung
1. Schlafzimmer
Gäste-WC mit Tageslicth
2. Schlafzimmer
großer Wohn-Essbereich
mit Balkon
sauber
17qm = Ihr Keller
Waschraum
Fahrradraum
kleine Einheit
Grundriss gepflegtes Wohnhaus
Grundriss Nur bei uns sind alle Objekte
Grundriss
Ordnung und Sauberkeit
Ihr Stellplatz vorne links
gesunde Eigentümerstruktur
ruhige Lage
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Eckdaten

Kennung 680
Objektart Etagenwohnung
Lage 55545 Bad Kreuznach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2020
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Baujahr 1992
Etage 0
Stellplatzanzahl 1
Wohngeldzusatz textuell 55,--€ Rücklagen
Wohngeld 250,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 09.08.2028

Objektbeschreibung

Nur auf unserer Homepage finden Sie alle Objekte:

https://www.bruehlpartner.de/immobilien/

- mit vielen Wochen (8-12) Vorlauf veröffentlicht
- viele Objekte werden nur hier veröffentlicht
-----------------------------------------------------

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit gesunder Eigentümerstruktur -
gelegen in einer ruhigen Anwohnerstrasse ohne jeden Durchgangsverkehr
kann man die Ruhe auf seinem Balkon genießen.

Beim Herantreten an die Anlage und dem Wohnhaus ist man sofort von
der Sauberkeit und dem guten Zustand überzeugt - die hochwertige Bauweise des Bauträgers macht sich bezahlt, die Nebenkosten sind sehr überschaubar.

Die vorteilhafte Raumaufteilung mit großzügiger Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhe, das Gäste-WC ist gleich am Eingang und hat Tageslicht.

Von jedem Raum hat man Ausblick und Tageslicht - dies ist eine Menge Wert, und so nur in alten Bestandsgebieten zu finden.

Der offene Wohn-/Essbereich hat Balkon und bietet viel Platz für Ess- und Fernsehbereich mit großem Sofa.

Die eigenständige Küche ist sehr geräumig und in U-Form angeordnet -
ausreichen Raum und Fläche für gemeinsames Kochvergnügen.

Zwei großzügige Schlafzimmer (Eltern, Kind, Büro) sind vorhanden -
wie immer mit Ausblick, man schaut auf keine Wand.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist im hellen zeitlosen Design gehalten.

Ein sehr großer Kellerbereich von über 17qm gehört zu der Wohnung -
ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist vorhanden,
ebenso ein Fahrradraum,

Ebenfalls mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie einen Außenstellplatz.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld
für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- Diele mit Gäste-WC (Tageslicht)

- Balkon

- geräumige Küche

- Badezimmer mit Wanne

- großer eigenständiger Keller über 17qm

- Fahrradraum

- Wäscheraum

- PKW- Stellplatz

Lage

Das Stadtzentrum von Bad Kreuznach erreichen Sie in wenigen Minuten.

Diverse Freizeitangebote wie die Golfanlage Nahetal, ein Hochseilgarten, sowie das Landschaftsschutzgebiet - Gans und Rheingrafenstein - um wenige Beispiele zu nennen, laden zum Verweilen ein.

Auch kulturell lässt Bad Kreuznach keine Wünsche offen; Konzerte im Kurpark und die Kleinkunstbühne hellen jedes Gemüt auf.
Die angesiedelte Industrie bietet für jeden Bedarf und lässt es an nichts mangeln.

Bad Kreuznach bietet Gesundheit & Wellness in herrlicher Landschaft.
Das staatlich anerkannte Mineralheilbad Bad Kreuznach gilt als einer der schönsten Kur- und Badestätten Deutschlands. Das Crucenia Gesundheitszentrum sowie die Crucenia Thermen sind nur ein Teil der zahlreichen Gesundheits- und Wellnessangeboten.
Spaziergänge an den deutschlandbekannten Salinen geben Ihrem Körper die notwendige Energie und Zuversicht den Alltag bestens zu meistern.

Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar.

Die Anfahrtszeit bis zur A 61 beträgt ca. 8 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.

Flughafen Hunsrück und der größte Flughafen der Bundesrepublik Frankfurt/Main sind über die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar -
40 Minuten Fahrzeit. Trotz dieser Nähe kennt man Fluglärm hier nicht!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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