Einfamilienhaus mit Freiheitsgefühl wie selten in der Stadt - Optionen auf Erweiterung

Erdgeschoss
Platz für Ihre Familie
Obergeschoss
Dachgeschoss
Teilunterkellerung
diskrete Vermarktung
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Eckdaten

Kennung 700
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55130 Mainz-Weisenau
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis 979.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 679 m²
Baujahr 1978
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 02.12.2031

Objektbeschreibung

Ein solches Freiheitsgefühl hat man mitten in der Stadt selten -
gelegen in einer ruhigen Anwohnerstrasse befindet sich das Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück, Garten vor und hinter dem Haus mit Möglichkeiten zur Erweiterung nach Prüfung.

Es ist das richtige Zuhause für eine Familie mit Kindern - Platz für den eigenen Spielplatz hat man hier ausreichend - machen Sie mehr daraus.

Das Haus wurde im Innern bereits teilweise saniert und modernisiert -
moderne Heizungsanlage, hochwertige Einbauküche, Badezimmer,
Türen und Böden im zeitlosen Design verbaut.

Im Erdgeschoss hat man die Raumaufteilung geöffnet, so hat man einen großzügigen Wohn-/Essbereich in L-Form mit Terrassenzugang und großen Garten vom Küchenbereich geschaffen.

Ein Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche sind auf der Ebene vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Zimmer für Ihre Verwendung - allesamt mit Ausblick und guter Aufteilung, das 2. Badezimmer mit Wanne ist ebenso großzügig vom Platzangebot.

Staufläche gibt es auf dem Dachboden und im Keller.

Am Grundstück sind zwei Garagen und ein Stellplatz davor vorhanden.

Das Haus ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden.

Kontaktieren Sie uns schon jetzt und gehören zu den ersten Interessenten - wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- Optionen zur Erweiterung

- Großes Grundstück mit Freifläche vor und hinter dem Haus

- 2 Garagen

- 4 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- Sanierung begonnen

- moderne Heizungsanlage von Vissmann (Gas-Brennwertkompaktgerät)

- hochwertige Einbauküche

- offener Wohn-/Essbereich

- bodenlange Fensterelemente verbaut

Lage

Mainz... Weisenau in ruhiger Anwohnerstrasse ohne jeden Durchgangsverkehr.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Stellen des täglichen Bedarfs -
die Bushaltestelle ist 2 Minuten vom Haus entfernt - in 3-4 Minuten sind Sie auf der Autobahn.





Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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