Saniert und lichtdurchflutet mit Ausblick und Freiraum - Keller und Carport vor der Tür

modern und hochwertig
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
4 Schlafzimmer
Eltville
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Eckdaten

Kennung 702
Objektart Reihenhaus
Lage 65343 Eltville
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 149 m²
Kaufpreis 879.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2020
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 3
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Dachausbau Zwei Wohnräume mit Gauben und Badezimmer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2004
Grundstücksfläche ca. 188 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 02.12.2030

Objektbeschreibung

Ein lichtdurchflutetes und modernes Reihenhaus mit Ausblick und Bewegungsfreiheit wie dieses findet man selten - eine Familie mit 3 Kinder
hat hier Ihren Raum.

2020 hochwertig und stilvoll saniert haben Sie auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachstudio ein tolles Platzangebot; 149qm und im Untergeschoss steht ein weiterer Raum mit Wohnraumqualität von über 20qm zur Verfügung - WC bzw. Badezimmer gibt es auf jeder Ebene.

Das Erdgeschoss wurde im offenen amerikanischen Stil mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, genug Platz für einen Esstisch
ist schon hier vorhanden.

Der Wohnbereich ist großzügig und hell, bietet Ausblick in den schönen Garten mit Terrasse - voluminöse Designerfliesen fallen auf und unterstreichen die Großzügigkeit - ein zweiter Essbereich ist vorhanden.

Der Eingangsbereich bietet einen separaten Garderobenraum und das Gäste-WC mit

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer - früher waren es einmal 3 Räume - das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ist geräumig wie das komplette Haus.

Das Dachstudio wurde neu angelegt, aufgeteilt in zwei gleichwertige Räume, welche mit riesigen Gauben ein tolles Raumgefühl schaffen -
ein Badezimmer mit Bidet hier ebenfalls verbaut.

Im Untergeschoss gibt es einen großzügigen Waschraum mit modernster Fernwärmeversorgung (sehr geringe Nebenkosten), einen großen Kellerraum, und ein weiteres ausgebautes Zimmer mit großem Fensterelement und Wohnraumqualität.

Zwei Parkplätze (Carport) direkt vor dem Haus sind vorhanden, diese Nähe sind im Alltag mit Kindern eine große Erleichterung.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- 2020 saniert

- lichtdurchflutet

- Ausblick

- offene und neuwertige Küche

- WC auf jeder Ebene

- unterkellert

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- separater Garderobenraum im Eingang

- Fernwärme (geringe Unterhaltskosten)

- Carport + 2. Stellplatz direkt am Haus




Lage

Eltville - mitten in der Stadt fußläufig alle Orte für den täglichen Bedarf einer jungen Familie erreichbar.

Die Natur ist nicht weit - Weinberge und der Rhein dienen der Erholung jeden Tag.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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