Zwei Einheiten - noch getrennt - modernisiert mit Balkon, 2 TG-Stellplätzen und Aufzug

offene Küche
lichtdurchflutet
gelungener Grundriss
mit Badewanne
Schlafzimmer
Einbauküche
2018 saniert
zeitlos
Balkon
Ausblick
Aufzug
sehr sauber
großes Kellerabteil
Waschraum
Grundriss mit Balkon und TG-Stellplatz
verschlossenen Zufahrt
großer Stellplatz
Flair
Stadtpark
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Eckdaten

Kennung 704
Objektart Etagenwohnung
Lage 65203 Wiesbaden
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111 m²
Kaufpreis 686.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Baujahr 1982
Etage 3
Garagenanzahl 2
Etagenzahl 4
Wohngeld 336,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.11.2027

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit zwei nebeneinanderliegende Etagenwohnungen im schönen Stadtteil Bierstadt zu erwerben.

Optionen gibt es viele - Mehrgenerationenwohnen, Arbeit und Zuhause an einem Ort, Teilvermietung oder kaufen Sie gemeinsam mit einem befreundeten Paar.

Die moderne Wohneinheit liegt in einem der bevorzugten Stadtteile von Wiesbaden - das Wohnhaus ist sauber, gepflegt und hat eine gesunde Eigentümerstruktur.

Mit dem Aufzug oder Treppenhaus gelangen Sie in den 3. Stock Ihrer
beiden Etagenwohnungen - 2018 wurde eine Einheit saniert.

Diele mit Garderobenbereich führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich - derzeit zwei Küchen mit Thekenbereich lassen jeden am Familienleben teilhaben.

Vor der im Halbkreis angeordneten Fensterfront ist der ideale Ort für einen
schönen Esstisch mit dem angrenzenden Balkon - von hier hat man Ausblick, die gegenüberliegende Hausseite ist weit genug entfernt -
die andere Einheit hat Ausblick in den ruhigen Innenhof.

Ein Schlafzimmer mit Balkonfenster, das zweite Schlafzimmer wieder am Innenhof gelegen - das eine von 2 Badezimmer im zeitlosen und hellen Design jeweils mit geräumiger Badewanne.

Im Untergeschoss haben zwei große eigene Kellerabteile,
auch gibt es hier einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Im geschützten Innenhof befindet sich Ihre von anderen Parkplätzen abgetrennten (daher sehr breite) Tiefgaragenstellplätze - der Zugang ist mit
einem Rollgittertor gesichert, man gelangt nur mit einem Schlüssel in den Hof.

Bitte kontaktieren Sie uns schon jetzt und gehören zu den ersten Interessenten - wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 2018 modernisiert, eine Einheit

- Einbauküche, jeweils

- 2mal offener Wohn-/Essbereich

- 2mal Badezimmer mit Badewanne

- Balkon (überdacht)

- Aufzug

- Keller

- Waschraum

- 2 TG-Stellplätze gesichert mit Rollgittertor

Lage

Wiesbaden - Biebrich... der Rhein und Schloßpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
der öffentliche Personennahverkehr schaff Anbindung in alle Richtungen -
in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn.

Lokalitäten, Restaurants, Bars, Cafes - für jede Schicht gibt es in unmittelbarer Nähe den richtigen Ort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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