Investieren Sie in Ihre Zukunft - vermietetes Stadthaus in zentraler Lage

Grünanlage vor der Tür
Die Basis ist gut
tolle Aufteilung
geräumige Einheiten
der Keller
aufgeteilt
modernisiert und getrennt
mit Anbauoption nach Prüfung
perfekte Anbindung
mit Gewerbeoption
nur auf unserer Homepage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller - modernisierte Technik
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Eckdaten

Kennung 706
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 55252 Mainz
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 206 m²
Kaufpreis 696.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 133 m²
Garagenanzahl 1
Dachausbau Dachgeschosswohnung
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 4
Kellerfläche ca. 57 m²
Vermietet ja
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 4
Letzte Modernisierung 2020
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Baujahr 1955

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 179 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 16.08.2028

Objektbeschreibung

Die Möglichkeiten von diesem Objekt sind vielseitig - Mehrgenerationen-Wohnen, Teilvermietung oder die gewerbliche Nutzung im eigenen Haus.

Das Wohnhaus wurde regelmäßig gepflegt und saniert - in der Vergangenheit wurde die Heizungsanlage auf Gas umgerüstet, die Fenster getauscht, Dach und Fassade überarbeitet -
2020 wurde der Hauswasseranschluss erneuert.

In den Wohnungen wurden regelmäßig Modernisierungen ausgeführt -
Küchen, Bäder und Innenausbau wurde teilweise erneuert.

Die Aufteilung erstreckt sich über 3 Vollgeschosse zu je ca. 60m², 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche und Tageslichtbäder, und das Dachgeschoss mit 22,5m².

Möglichkeiten für ein Gewerbe sind vorhanden. Das Erdgeschoss ist derzeit an eine Schneiderei mit Wohnbereich vermietet.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 5 60 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- aufgeteilt in 4 Einheiten

- modernisiert: Heizung / Fassade / Fenster / Badezimmer / Hauswasseranschluss

- mit Gewerbemöglichkeit

- Garage

- komplett unterkellert



Lage

In der Mitte der beiden Landeshauptstädte gelegen befindet sich das Haus
in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Busverbindung nach Mainz oder Wiesbaden befindet sich 1 Gehminute entfernt, der nächsten Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur bietet in Fußnähe alle Dinge und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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