Vorankündigung - Ziehen Sie mit Eltern und Enkeln ein oder vermieten Sie einen Teil - ruhige Lage
Datenblatt
ImmoNr884
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1968
PLZ55130
OrtMainz
LandDeutschland
Wohnfläche275 m²
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche350 m²
Grundstücksgröße480 m²
Anzahl Zimmer11,5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl WC4
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, Küche vorhanden
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis829.000 €
Außen-Provisionsiehe Provisionshinweis:
Währung
ProvisionshinweisDie Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% der Kaufsumme (entspricht 5,0% zzgl. 19% MwSt.), zahlbar vom Käufer, ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Objektbeschreibung Ein Mehrfamilienhaus mit vielen Optionen und toller Aufteilung, gepflegt und modernisiert - demnächst in unserer Vermarktung:

- 4 Einheiten mit toller Aufteilung (Garten, 2 Balkone, riesige Hochterrasse, Garagen und Freiplätze)

- ziehen Sie gemeinsam mit Eltern und Enkeln ein, oder finanzieren Sie mit der Vermietung der anderen Einheiten Ihre Finanzierung

-> EG: 4 Zimmer, ca 93qm mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, riesige Hochterrasse mit Abendsonnen, 2. Balkon mit Gartenzugang - frei

-> OG: 4 Zimmer, ca 86qm mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad, Balkon mit Abendsonne - derzeit vermietet

-> DG: 2 Zimmer, ca 60qm, Küche, Tageslichtbad - derzeit vermietet

-> UG: 1,5 Zimmer mit Küche, ca 35qm, Bad - derzeit vermietet

- gepflegt und modernisiert

- 2021 neue Heizung

- Kunststofffenster

- zeitlose Badezimmer

- Massivbauweise vom Keller bis zum Dachgeschoss

- Abendsonne

- ruhiger und idyllischer Garten

- Keller mit Gartenzugang

- Waschraum

- Gartenhaus

- Doppelgarage mit Gartenzugang

- Einzelgarage mit Gartenzugang

- 5 und mehr Freiplätze direkt am Haus

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2033
Endenergiebedarf: 251.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.11.2033
Endenergiebedarf251 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Mainz-Laubenheim, ursprünglich war es ein alter Weinort, verbindet die Idylle mit der Nähe zur Stadt.

Das Zentrum der Landeshauptstadt befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, und ist auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Die ruhige und erstklassige Lage mit perfekter Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV mit Bahn und Stadtbus überzeugen - Mainz/Wiesbaden, die Mitte von Rhein-Main nach Frankfurt, oder auch entlang an der B9 Richtung Rheinhessen/Worms, man ist überall in kurzer Zeit.

Für Kinder und entspannte Eltern zählen die kurzen und geschützen Wege zu Schule und Kindergärten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - Supermärkte, Ärzte/Apotheker, Banken, Lokalitäten/Restaurants, und auch Tankstellen.

Naherholung gibt es entlang vom Rhein oder in der Weinregion direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

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