Objektbeschreibung
Ziehen Sie einfach ein - Niedrigenergiehaus KFW 40.
Neuwertig, fast ein Erstbezug, so erwartet Sie diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit hochwertigen Gewerken und meisterlicher Handwerkerausführung - Sie sehen den Unterschied.
Ein schöner Vorgartenbereich sorgt für einladende Begrünung und Freiraum zur Nachbarschaft - in Neubaugebieten der heutigen Zeit eine Seltenheit.
In der Diele ist Raum für Garderobe und einen Einbauschrank,
Familien mit Kinder brauchen Platz.
Im kompletten Haus sind sehr ansprechende Fliesen verlegt,
auch auf den massiven Treppenaufgängen, welche mit Geländer aus Edelstahl ausgestattet sind.
Das Erdgeschoss (Fußbodenheizung) ist offen und hell - bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ungestörten Ausblick auf Ihre Terrasse - überdacht - und Ihren schönen Garten.
Der Wohn-/Essbereich mit überzeugender Breite von über 6 Meter lädt ein für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie.
Die moderne Küche mit Thekenbereich wirkt fast unbenutzt.
Sehr praktisch ist der seitliche Eingang, Sie können Ihren Einkauf direkt vom Auto in die Küche bringen.
Das helle Gäste-Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Ein Abstellraum ist auf dieser Ebene vorhanden.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss warten vier sehr geräumige Zimmer für Ihre Bedürfnisse auf Sie. Es fallen die großen Fensterelemente mit Unterlicht in allen Räumen auf, welche den Wohnraum so richtig wertvoll machen - viel Licht sorgt für gute Laune.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss hat hochwertige Armaturen und eine große Badewanne, ebenso Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Dachgeschoss überzeugt abermals das Raumangebot mit wenig Schrägen, die Dachflächenfenster haben Rollladen mit Fernbedienung. Im Großteil der Räume sind wertvolle Lan-Kabel und Sat-Verkabelung verlegt.
Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Ankleideraum, der begehbare Dachspeicher bietet weitere Staufläche.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme - die Wartungskosten sind sehr gering.
Direkt am Haus befindet sich Ihre Garage mit Zugang zum Garten
und zwei weitere Stellfläche.
Sorgloses wohnen - bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
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Gerne auch am Wochenende!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2028
Endenergiebedarf: 54.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
