Objektbeschreibung
KFW55 - ziehen Sie einfach ein.
Im neuwertigen Zustand erwartet Sie diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit hochwertigen Gewerken.
Ein schöner Vorgartenbereich sorgt für einladende Begrünung und Freiraum zur Nachbarschaft - in Neubaugebieten der heutigen Zeit eine Seltenheit.
In der Diele ist Raum für Garderobe und einen Einbauschrank, Familien mit Kinder brauchen Platz - ebenso ist hier das Gäste-WC mit Tageslicht.
Das Erdgeschoss ist offen und hell - bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ungestörten Ausblick auf Ihre Terrasse - überdacht - und Ihren schönen Garten.
Der Wohn-/Essbereich mit überzeugender Breite von über 6 Meter bietet eine Menge Raum für die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie.
Die Einbauküche mit Thekenbereich hat einen seitlichen Eingang, Sie können Ihren Einkauf direkt vom Auto in die Küche bringen.
Ein Abstellraum ist auf dieser Ebene vorhanden.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss warten vier geräumige Zimmer für Ihre Bedürfnisse auf Sie. Es fallen die großen Fensterelemente mit Unterlicht in allen Räumen auf, welche den Wohnraum so richtig wertvoll machen - viel Licht sorgt für gute Laune.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss hat einen Doppelwaschtisch, eine große Badewanne und eine gemauerte ebenerdige Dusche.
Im Dachgeschoss überzeugt abermals das Raumangebot der zwei Zimmer mit wenig Schrägen - große Dachflächenfenster sind verbaut.
Das zweite Badezimmer auf dieser Etage hat eine Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der geräumige Dachspeicher bietet eine Menge Stauraum.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme - die Wartungs-/Erhaltungskosten sind gering, der Vertrag wurde gerade erneuert.
Direkt am Haus befindet sich Ihre Garage mit Zugang zum Garten und Stellfläche davor.
Sorgloses wohnen - bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
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Fax: 06703 30 46 301
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Internet: www.bruehlpartner.de
Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2028
Endenergiebedarf: 58.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
