Objektbeschreibung
Ziehen Sie gemeinsam mit Ihren Eltern ein oder kaufen Sie mit einer befreundeten Familie -
Ideen und Möglichkeiten sind bei einem freigeplanten Objekt wie diesem gegeben.
In einer der bevorzugten Lagen der Landeshauptstadt Mainz steht das gepflegte Zuhause -
3 Einheiten bei Bedarf, jede mit Terrasse bzw. Balkon, sind von der Aufteilung möglich - genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem grünen und geschützten Garten.
Ursprünglich im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet, erfolgte 1994 die Aufstockung des Hauses, und bietet seitdem viele Optionen - Mehrgenerationen, Teilvermietung, genügend Raum für Kinder und Homeoffice.
Das vorangesetzte Treppenhaus schafft eine sehr gute Aufteilung und vorteilhafte Nutzung des kompletten Wohnhauses - der Grundriss überzeugt, jedes Zimmer hat seinen Freiraum und Tageslichteinfall.
Eine Gesamtwohnfläche von 230qm steht zur Verfügung - im derzeitigen Zustand werden das eigenständige Erdgeschoss und das Obergeschoss/Dachgeschoss als zwei Einheiten bewohnt.
Im Eingangsbereich vom Treppenhaus gibt es ein separates Gäste-WC, ist man im Garten so muss man nicht in die Wohnung.
Im Erdgeschoss stehen über 81qm mit 3 großen Räumlichkeiten zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, eine Markise spendet Schatten.
Die Küche mit Einbauten ist sehr geräumig und hat Platz für einen großen Esstisch.
Das Tageslichtbad im hellen zeitlosen Design hat eine Dusche und auf Anhöhe Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 81qm mit gleicher Aufteilung und einem Balkon.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Das Dachgeschoss überzeugt mit seiner tollen Raumhöhe und großen Gauben - hier stören keine Dachschrägen, man hat vollwertige 3 Räume für seine Bedürfnisse, es gibt auch hier einen Balkon. Diese Ebene hat ein sehr geräumiges Tageslichtbad, eine Badewanne mit Massagefunktion, und eigenständige Dusche.
Ein schön eingewachsener Garten schafft Privatsphäre, Platz zum entspannen, Feierlichkeiten, und auch für den eigenen Gemüseanbau.
Das Haus ist komplett unterkellert - Party-/Hobbyraum, Werkstatt, Lagerräume sind gegeben.
Eine freistehende Garage und Freiplätze im geschützten Innenhof bieten wertvolle Parkfläche direkt am Haus.
Die Übergabe kann flexibel gestaltet werden - sprechen Sie uns an.
Bitte kontaktieren Sie uns unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2033
Endenergiebedarf: 236.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
